قیمت هر متر آپارتمان در برخی از پروژه های نوساز فرمانیه امروز به مرز بیش از ۷۰۰ میلیون تومان رسیده؛ رقمی که خیلی از خریداران حتی سال گذشته هم تصورش را نمی کردند. حالا سوال اصلی این است: قیمت آپارتمان فرمانیه برای باقی مانده سال ۱۴۰۵چقدر پیش بینی می شود؟ آیا این روند صعودی ادامه دارد یا بازار وارد فاز آرامش می شود؟
پیش از بررسی قیمتها، برای افرادی که شناخت کاملی از محدوده ندارند، مطالعه راهنمای فرمانیه کجاست میتواند تصویر دقیقتری از موقعیت محله، دسترسیها و محدوده جغرافیایی آن ارائه دهد. این شناخت برای مقایسه قیمت واحدهای مختلف فرمانیه اهمیت زیادی دارد.
در این مطلب، بر اساس آخرین داده های میدانی بازار مسکن تهران، وضعیت امروز فرمانیه، عوامل تعیین کننده روند آینده و سه سناریوی محتمل تا پایان سال را با هم مرور می کنیم.
قیمت فعلی آپارتمان در فرمانیه چقدر است؟
پیش از هر پیش بینی، باید تصویر روشنی از وضعیت امروز داشت.
محدودهمیانگین قیمت هر متر مربعفرمانیه، واحدهای نوساز و لوکس۴۰۰تا ۸۰۰ میلیون تومانفرمانیه، واحدهای میان سال (۱۰ تا ۲۰ سال ساخت)۲۵۰تا ۳۵۰ میلیون تومانمیانگین کل منطقه ۱ تهرانحدود ۴۹۰ تا ۵۵۰ میلیون تومانزعفرانیه (هم تراز فرمانیه)حدود ۶۵۰ میلیون تومانمیانگین کل شهر تهرانحدود ۲۷۵ میلیون تومان
برای مقایسه بهتر، بررسی زعفرانیه کجاست نیز میتواند دید مناسبی از موقعیت این محله و تفاوتهای آن با فرمانیه ایجاد کند. البته قیمت نهایی هر ملک به عواملی مانند سن بنا، موقعیت دقیق، امکانات، کیفیت ساخت و شرایط معامله وابسته است.
واحدهای نوساز
آپارتمان های نوساز فرمانیه، به خصوص در خیابان هایی مثل لواسانی، عسگریان و اندرزگو، بیشترین رشد قیمت را تجربه کرده اند. برج های مسکونی معروف منطقه مثل برج فرمان و برج آسمان، که در بالاترین رده قیمتی قرار دارند، این بازه را به سمت رقم های نجومی می کشانند.
نظرات کاربران
نظرات ثبت شده و تبادل نظرات کاربران برای وبلاگ